09:00 - 11.09.17
Категория: Недвижимость

Особенности ипотечного кредитования: плюсы и минусы

О больших возможностях получения ипотеки знает каждый, кто решил приобрести жильё в кредит. Большинству людей просто не хватает личных средств на покупку дома или квартиры. Они могут только оплатить первоначальный взнос, который варьируется в размере от 10% до 30% от суммы покупки

 

Главным преимуществом ипотечного кредита является переход права собственности на жильё заемщику с момента полного погашения долга. Данная процедура выгодна ещё и тем, что человеку не нужно снимать жильё и платить ежемесячную арендную плату. Да, ипотека подразумевает выплату определённой суммы каждый месяц. И эта сумма примерно равна арендной плате. Но главный плюс в том, что заемщик платит за жильё, которое останется в собственности навсегда, а при аренде оплата происходит за чужую жилплощадь. В этом и заключается основное преимущество оформления ипотеки.

 

Важно помнить, что приобретенное в кредит жильё будет формально находится в собственности у банка до момента полной выплаты ипотеки. И если случится так, что заемщик перестанет вносить ежемесячный платёж, то банк будет вправе распорядиться жилплощадью для получения суммы в счёт оплаты долга.

 

Немаловажный вопрос - это переплата, которая является одним из минусов ипотеки. Ведь для получения кредита нужно оплатить проценты, страховой полис, да и различные комиссии.. Жильё может обойтись в 2 и более раз дороже. Это происходит, когда берётся большая сумма или на длительный срок. 

 

В сделке для получения ипотеки принимают участие:
1. Банк;
2. Покупатель;
3. Продавец жилья.

 

Процесс покупки недвижимости в кредит проходит несколько стадий:
1. Сначала заемщик выбирает банк с наиболее подходящими условиями выдачи кредита;
2. Проходит консультация со специалистом банка;
3. Подаётся заявка на выдачу ипотеки;
4. Собираются все необходимые документы;
5. Банк рассматривает заявку клиента;
6. Желаемая сумма перечисляется на рассчетный счёт заемщика;
7. Происходит собственно покупка недвижимости по кредитному договору;
8. Оплачивается страховой полис на жильё;
9. Выплачивается ипотечный кредит.

 

Для определения платежеспособности клиента банк принимает во внимание любые доходы, а также наличие любого имущества. Главное, чтобы платёж по кредиту был меньше ежемесячного дохода минимум в 1,5 раза. Как вариант, можно прибегнуть к помощи поручителей.

 

Получается, что ипотека - удовольствие не из дешёвых, но иногда это единственный способ приобрести собственную жилплощадь.

 

 

 

 

http://expert.ru/

Другие новости в этой категории
Читайте также:

Закон и порядок

12:22 Сегодня
В Сургуте по факту нападения собаки на малолетнего ребенка возбуждено уголовное дело

В Сургуте по факту нападения собаки на малолетнего ребенка возбуждено уголовное дело, 9 сентября 2017 года в одной из групп социальной сети «ВКонтакте» было опубликовано сообщение о нападении собаки на двухлетнего мальчика на детской площадке, расположенной по улице Мечникова города С...

Город

12:21 Сегодня
Жителей первого и второго микрорайонов Нижневартовска переведут с газа на электричество

Жителей первого и второго микрорайонов Нижневартовска переведут с газа на электричество, Последние районы в Нижневартовске, где еще остались газовые плиты — это первый и второй микрорайоны. В этом году выделено более 8 миллионов на то, чтобы перевести многоквартирники на электричество. Об э...

Общество

11:40 Сегодня
Что делать, если опоздали на свой рейс?

Что делать, если опоздали на свой рейс?, Безусловно, все мы знаем, что в аэропорт следует отправляться заранее. Но различные форс-мажоры в нашей жизни случаются, никто от этого, к сожалению, не застрахован – произойти может всякое. Что же делать, если вы понимаете, что не успеваете на ...

Сад-Огород

10:21 Сегодня
Секреты хорошего урожая малины

Секреты хорошего урожая малины, У кого на дачном участке нет хотя бы нескольких кустиков малины? Набрать в пригоршню, и, запрокинув голову, отправить в рот душистые, пахнущие летом и солнцем красные ягоды, зажмурившись от наслаждения… Запастись на зиму своим малиновым вареньем — тем ...

В мире моды

09:42 Сегодня
Летите в теплые края? Составляем список одежды в отпуск

Летите в теплые края? Составляем список одежды в отпуск, Трудовые будни позади, уже готовы билеты и путевки, впереди долгожданные, наполненные солнцем, шумом прибоя и беззаботным весельем отпускные деньки… Осталось лишь решить один важный вопрос: какую одежду и аксессуары взять с собой, ч...

Городские мероприятия. Анонсы

16:17 21.09.17
Шишкин, Коровин, Серов и другие. В Сургутском художественном музее открылась выставка «Русское изобразительное искусство»

Шишкин, Коровин, Серов и другие. В Сургутском художественном музее открылась выставка «Русское изобразительное искусство», 15 сентября Сургутский художественный музей представил редкую по красоте и уникальную по содержанию выставку бесценных художественных произведений русского изобразительного и...

Авто

13:43 21.09.17
Пьяный сургутянин устроил ночью бешеные гонки

Пьяный сургутянин устроил ночью бешеные гонки, Владелец ВАЗ-2110 в ночь на 20 сентября устроил гонки по городу. На требование полицейских об остановке никак не реагировал. «С улицы Индустриальной он помчался на большой скорости в сторону аэропорта. Машина часто выезжала на встречную по...

Рынок труда

14:20 20.09.17
Как обезопасить себя от мошенничества в сфере трудоустройства - советует УМВД

Как обезопасить себя от мошенничества в сфере трудоустройства - советует УМВД, Появление Интернета стало серьезной вехой в истории человечества. Круглосуточный доступ к огромному массиву полезной информации и практически безграничные возможности для общения изменили жизнь многих людей в лучшую ст...

Ярмарка использует Ваши метаданные (cookie, данные об IP-адресе и местоположении) для корректного функционирования сайта. Дальнейшим времяпровождением на сайте вы даете свое согласие на обработку данной информации.